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3-Zi-Wohnung mit Balkon und Ausblick im gepflegten MFH

Kaufpreis: 137.000,00 €

Ort: Wieden
ID: A1662
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 137.000,00 €
Hausgeld: 150,00 €
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 96,00 m²
Grundstücksfläche: 783,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1981
Etagenzahl: 1
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 17.06.2026
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a): 112,00 kWh/m²*a
Werteklasse D
Ergänzung Baujahr: 2002
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Wieden
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick, Keller, Stellplatz im Freien, auf Wunsch möbliert.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen.
Davon sind 3 Dauerbewohner und 4 Ferienwohnungen.
Die Wohnung ist im Hanggeschoss und ist nach mit einem schönen Blick nach Süd-Osten ausgerichtet.

Sie hat 3 Zimmer mit sonnigen Eckbalkon nach S/O, 1 Küche mit EbKü und Essecke, 1 innenliegendes Bad mit Wanne/ Du/ WC/ Waschmaschinen-Anschluss, Abstellraum, Flur mit insgesamt ca. 83m² Wohnfläche.
Es gibt in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung und im Wohnzimmer einen zusätzlichen Heizkörper.

Ein Kellerraum und der zugehörige Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Wohngeld Angaben

:
150,00

Besondere Extras

Ausblick

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Wanne, Einbauküche, Holzfenster, Kelleranteil, gepflegt, Bad mit Dusche, Ausblick, voll möbliert

Gebiet

Belchengebiet, Oberes Wiesental, Regio, Südschwarzwald

Hanglage mit Ausblick

Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Nachbarn vorhanden

Deutschland > Baden- Württemberg > Südlicher Hochschwarzwald > Schwarzwaldregion Belchen > Wieden

Der Erholungsort Wieden im Südschwarzwald liegt im oberen Wiesental zwischen den markanten Erhebungen Feldberg und Belchen. Die sonnenreiche Hochlage (800-1300m NN) mit einer offenen, weiten Landschaft, die sprichwörtlich badische Gastfreundschaft, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie eine reichhaltige Unterhaltungspalette durch die Kurverwaltung und die zwölf pulsierenden Dorfvereine bieten das ganze Jahr hindurch die Möglichkeit zu einem Wohlfühlurlaub für alle Ansprüche. (Diverse Quellen). Über Wieden erfahren Sie mehr unter www.gemeinde-wieden.de oder www.schwarzwaldregion-belchen.de

Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Kindergarten, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schnelles Internet, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau