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Denkmal Schwarzwaldhaus auf 3.000m² Land

Kaufpreis: 350.000,00 €

Ort: Todtnau
ID: A1552
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Grundstücksfläche: 3.068,00 m²
Baujahr: 1622

Adresse

Todtnau
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Denkmalgeschützter Schwarzwaldhof aus dem 17. Jhd, freistehend auf großem Grundstück, mit bewegter Baugeschichte, mit viel original erhaltener Bausubstanz, sucht einen neuen Eigentümer.

Hier finden Sie alle typischen Attribute eines alten Schwarzwaldhofes wieder. Das tiefgezogene Walmdach, den Schindelmantel, die Gebäudeaufteilung in Wohn- und Wirtschaftsteil unter einem Dach (Eindachhof / Archetyp), die Hocheinfahrt zur Tenne, niedrige Geschossdecken und die rauchgeschwärzte Holzkonstruktion.

Mit etwas Phantasie können Sie sich draußen die Geranien an den Fenstern und den üblich zugehörigen Bauerngarten mit Blumen und Gemüse vorstellen.

Die Bausubstanz muss mit Liebe und Verstand kernsaniert werden und benötigt Investitionskosten von 1 Mio EUR und mehr. Der Bestand wurde von einem Fachplaner detailliert aufgenommen, eine Schadensanalyse ist erstellt. Ein schlüssiges Nutzungskonzept kann zeitnah umgesetzt werden. Prüfen Sie Ihre Zuschüsse mit Ihrem Fachplaner.

Das Schwarzwaldhaus befindet sich in einer Gemeinde im Südschwarzwald, nicht in Todtnau!

Besondere Extras

Denkmalschutz, Alter, freistehend, Schwarzwaldhaus, unverbastelt

Ausstattung

Altbau (bis 1945), Ausblick, Denkmalschutz, Frei

Gebiet

Südschwarzwald

Auf ca. 950m

Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Lage top!, Nachbarn vorhanden

Herrlicher Südschwarzwald,
der höchste Teil des Schwarzwaldes, südlich der ungefähren Linie Freiburg-Donaueschingen. Der Südschwarzwald ist von einem zentralen Hochgebiet beherrscht, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen. Die beherrschenden Gipfel des zentralen Hochgebietes sind der Feldberg (1493 m) und das Herzogenhorn (1415 m). Die Rheinebene überragen markant der Belchen (1414 m), der Schauinsland (1283 m) und der Blauen (1165 m). Weitere auffallende Gipfel sind im Süden der Blößling (1309 m) und der Hochkopf (1263 m), sowie im Osten der Hochfirst (1196 m).

Ausgehend vom Feldberggebiet fließen die Wiese Richtung Südwesten, die Alb südwärts, Schwarza/Schlücht nach Südost, die Wutach, noch als Seebach und Gutach, zunächst nach Osten und die Quellflüsse der Dreisam steil hinunter zur nordwestlich gelegenen "Schwarzwaldhauptstadt" Freiburg im Breisgau.

Im Südschwarzwald liegen einige der größten Naturschutzgebiete Baden-Württembergs sowie das Europäische Vogelschutzgebiet Südschwarzwald. Seit Februar 2016 ist eine ca. 63.000 Hektar große zusammenhängende Fläche des Südschwarzwaldes als Biosphärengebiet Schwarzwald ausgewiesen und seit Juni 2017 als Biosphärenreservat durch die UNESCO anerkannt. Der Naturpark Südschwarzwald umfasst auch über den Südschwarzwald hinausgehende Teile des Hochschwarzwaldes und einige Randgebiete.
(Quelle: ausnahmsweise wikipedia.de)

Angebote im Ort, Ärzte, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Kindergarten, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Skigebiet, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Ämter und weiteren Ansprechpartner wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau