Einfamilienhaus mit unverbautem Ausblick, Garage, kl. Werkstatt
Kaufpreis: 590.000,00 €
Ort:
Todtnauberg
ID:
A1663
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
590.000,00 €
Stellplatz:
Garage
Stellplatz Anzahl:
3
Provision:
Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche:
160,00 m²
Gesamtfläche:
5.058,00 m²
Grundstücksfläche:
797,00 m²
Anzahl Zimmer:
6.5
Baujahr:
1986
Etagenzahl:
2
Befeuerungsart:
Solar
Energieausweis
Energiepass:
Verbrauch
Energiepass gültig bis:
26.02.2033
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a):
65,75
Werteklasse
B
Ergänzung Baujahr:
2013
wesentlicher Energieträger:
Solar
Adresse
Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.
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Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Ausblick, großer Sonnenterrasse, Garage(n), kl. Werkstatt, ca. 160m² Wohnfläche, auf 797m² Grundstück, insgesamt 6,5 Zimmer, Baujahr 1986, 1 separates Wiesenflurstück.
Die Wohnebene im Erdgeschoss ist die Eingangsebene mit großer Sonnenterrasse.
Sie hat 3,5 Zimmer, einen Kachelofen, Küche (mit alter Einbauküche), ein Duschbad mit bodenebener Dusche und Fenster und den Eingangsflur. Diese Ebene ist weitestgehend barrierefrei.
Die Schlafebene hat 3 Zimmer, einen Südbalkon, einen kleinen Flur und ein neues Badezimmer mit Fenster.
Darüber ist ein Lagerspeicher.
Die Garage(n), die kleine Werkstatt, Keller und der Heizungsraum sind im Untergeschoss.
Der Unterhaltungszustand der Bausubstanz ist gut! Details dazu finden Sie im Exposé.
Die Wohnebene im Erdgeschoss ist die Eingangsebene mit großer Sonnenterrasse.
Sie hat 3,5 Zimmer, einen Kachelofen, Küche (mit alter Einbauküche), ein Duschbad mit bodenebener Dusche und Fenster und den Eingangsflur. Diese Ebene ist weitestgehend barrierefrei.
Die Schlafebene hat 3 Zimmer, einen Südbalkon, einen kleinen Flur und ein neues Badezimmer mit Fenster.
Darüber ist ein Lagerspeicher.
Die Garage(n), die kleine Werkstatt, Keller und der Heizungsraum sind im Untergeschoss.
Der Unterhaltungszustand der Bausubstanz ist gut! Details dazu finden Sie im Exposé.
Besondere Extras
Lage
Ausstattung
Ausblick, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Garage, Gartenterrasse, Hobbyraum, Kunststofffenster, Maisonette, rollstuhlgerecht, Solar, Sprossenfenster, TV-Sat, voll unterkellert, Wasch-/ Trockenraum
Gebiet
Südschwarzwald, Oberes Wiesental, Freiburg Umland, Feldberggebiet
unverbautem Ausblick
Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Lage top!, Nachbarn vorhanden
Bergwelt Todtnau > Todtnauberg
79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de
79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de
Angebote im Ort, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle
unverbautem Ausblick
Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Lage top!, Nachbarn vorhanden
Bergwelt Todtnau > Todtnauberg
79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de
79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de
Angebote im Ort, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle
Vermarktung
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
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Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
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Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau