Ganz romantisch wohnen im denkmalgeschützen Bauernhaus mit Ausblick

Kaufpreis: 166.000,00 €

Ort: Todtnau
ID: A1383
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 166.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. ges. MwSt. = 3,57% Prov.
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Anzahl Zimmer: 7
Baujahr: ca. 200 J alt
Heizungsart: Ofenheizung
Erschließung: Vollerschlossen

Adresse

Todtnau
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Ihr Ansprechpartner:

Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Ganz romantisch wohnen im denkmalgeschützten Bauernhaus mit Ausblick

Preiswertes Wohnen oder wertvolles denkmalgeschütztes Herrichten der Bauernhaushälfte für Ferienzwecke oder Dauerwohnen. Auf der Sonnenterrasse vor dem Haus können Sie den freien Blick über das Dorf genießen.

Dieser Wohnhausteil ist 2-geschossig. Hier finden wir viele original erhaltenen Details wie Holzfenster mit Vorfenster, niedrige Holzbalkendecken, -böden, -füllungstüren und steiler Holztreppe. Die lichten Raumhöhen betragen in den Wohnetagen 2,00-2,25m. Die Küche ist innliegend. Der ehemalige Brunnengang dient heute als Abstellraum. Über den Wohngeschossen ist ein großer unausgebauter Speicher und unter der EG-Etage eine Teilunterkellerung mit teilweise Erdboden. Je nach Witterung ist der Keller an einer Stelle feucht.

Dachstuhl und -deckung mit Ziegeln sowie der Schindelmantel an der Fassade sind Mitte der 80er Jahre im Zuge der Dorfsanierung erneuert worden und befinden sich in gutem Zustand.

Das Haus wird über einzelne Holzöfen in verschiedenen Zimmern beheizt. In der kleinen Stube ist eine funktionstüchtige Kunst. Der ursprüngliche Kachelofen im Wohnzimmer existiert nicht mehr, sein Fundament ist vorhanden, ein neuer Kachelofen kann eingebaut werden.

Ein Teil der Elektrik und der Sicherungskasten stammen aus dem Jahr 1992. Die beiden Wohnetagen können mit getrennten Zählern erfasst werden.

Die bisherigen Verbräuche der Eigentümerfamilie belaufen sich auf 10 Ster Holz und knapp 8.000 Kwh Strom.

Investitionen: Je nach Anspruch kann investiert werden. Das Haus ist bewohnbar und kann so wie es steht genutzt werden. Ein "denkmalgeschütztes Herrichten"wird mindestens das Entfärben und Freilegen aller Holzteile im Decken-, Wand- und Bodenbereich (~30), 1-2 Bäder (~20'EUR) und eine zentrale Beheizung (~30'EUR), Wandisolierung (~20'EUR) mit geschätzten 100.000 EUR - 200.000 EUR beinhalten. Es steht Ihnen natürlich frei, mehr Geld zu investieren :).

Lage

Todtnau-Ortsteil, steile Hanglage mit Aussicht


Badfenster, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN, Ofenheizung
Ihr Ansprechpartner:
Zipfel
Frau Zipfel & Frau Rueb. Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau