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Kompakte 2,5-3-Zi-FeWo mit Balkon, voll möbliert, z.Zt. mit Vermittlungsauftrag an Feriengäste

Kaufpreis: 59.000,00 €

Ort: Todtmoos
ID: A1446
Objekttyp: Sonstigewohnung
Kaufpreis: 59.000,00 €
Hausgeld: 244,00 €
Wohnfläche: 42,29 m²
Gesamtfläche: 51,53 m²
Grundstücksfläche: 2.684,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Anzahl Betten: 4
Baujahr: 1989
Etagenzahl: 2

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 11.08.2024
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 110,00
Werteklasse D
Ergänzung Baujahr: 2004
wesentlicher Energieträger: Holzhackschnitzel

Adresse

Todtmoos
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb



Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Kompakte möblierte 2,5 - 3-Zi-Ferienwohnung mit Balkon, im Obergeschoss eines Ferienhauses mit Aufzug für alle Etagen (nicht rollstuhlgerecht), Gemeinschaftsgarage und einigen Gemeinschaftsräumen wie FrühstückR, AufenthaltsR, Fitness. Der Betrieb des hausinternen Schwimmbads wurde stillgelegt und als Fitnessfläche genutzt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, kleine Küche mit EbKü, 1 Schlafzimmer, 1 Minischlaf-"kammer" mit Etagenbett, innliegendes Duschbad, Diele. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Balkonzugang.

Zur Zeit wird die Ferienwohnung per Vermarktungsvertrag an Feriengäste vermietet.
Die Nettoauszahlung an den Eigentümer im Jahr 2018 betrug knapp 2.000 EUR.
Dieser Vertrag kann gekündigt werden, sodass die Ferienwohnung zur alleinigen privaten Feriennutzung frei wird.

Das Gebäude ist mit einer hausgemeinsamen Satellitenanlage und WLAN ausgestattet.
Die gemeinschaftlichen Nebenräume (Anteil 9,24m²) im Haus sind zusammengefasst in a) Technik b) Keller/ Clubräume und c) Garage

Wohngeld Angaben

Wohngeld inkl. IR in EUR/ M:
244,00

Besondere Extras

voll möbliert, Vermarktungsauftrag für jeweils 1 Jahr

Ausstattung

als Ferienimmobilie geeignet, Personenaufzug, Bad mit Dusche, Einbauküche, Holzfenster, voll möbliert, vermietet

Gebiet

Todtmoos

Zentral im Ort in einer ruhigen Seitenstraße

dörflich, Lage top!, Nachbarn vorhanden

Todtmoos, ein heilklimatischer Kurort auf 760-1263m Höhe, Wintersport- und Wallfahrtsort, gute Infrastruktur, Freizeitangebote und gut sortierte Veranstaltungen durch die Kurverwaltung und Touristinformation.
Weitere Informationen über Todtmoos erhalten Sie bei der Tourist-Information (07674/9060-0), sowie unter www.todtmoos.de + www.todtmoos.net

Ärzte, Banken, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hauptschule, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau