LANDHAUS für großzügiges Wohnen und Arbeiten
Kaufpreis: 630.000,00 €
Ort:
Todtnauberg
ID:
A1819
Objekttyp:
Sonstigeshaus
Kaufpreis:
630.000,00 €
Stellplatz:
Garage
Stellplatz Anzahl:
9
Provision:
Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche:
358,00 m²
Gesamtfläche:
456,00 m²
Anzahl Zimmer:
15
Anzahl Balkon/Terrasse:
10
Baujahr:
1954/2024, 1982
Etagenzahl:
4
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweis
Energiepass:
Verbrauch
Energiepass gültig bis:
06.04.2027
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a):
78,70
Ergänzung Baujahr:
2001
wesentlicher Energieträger:
Öl
Adresse
Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.
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Objektbeschreibung
LANDHAUS für großzügiges Wohnen und Arbeiten
Gepflegte ehemalige Gästepension mit viel Platz für eine vielseitige künftige Nutzung.
Schön gelegen mit unverbauter Aussicht, im Schwarzwaldstil mit typischem Krüppelwalmdach und Balkonen für rote Geranien. 6-8 Stellplätze im Freien und 1 Garage.
Die Nutzfläche wird verteilt auf 3 Etagen:
Gartengeschoss, Erdgeschoss Dachgeschoss. Weiter gibt es einen großen Speicher.
Es gibt aktuell im gesamten Gebäude:
• 3 Wohnungen in verschiedenen Größen 101m², 49m², 44m²
• 5 gleichgroße Studios à 21,50m² +
• Gemeinschaftsräume +
• Sauna + Nebenräume
Das Haus ist frei!
Gepflegte ehemalige Gästepension mit viel Platz für eine vielseitige künftige Nutzung.
Schön gelegen mit unverbauter Aussicht, im Schwarzwaldstil mit typischem Krüppelwalmdach und Balkonen für rote Geranien. 6-8 Stellplätze im Freien und 1 Garage.
Die Nutzfläche wird verteilt auf 3 Etagen:
Gartengeschoss, Erdgeschoss Dachgeschoss. Weiter gibt es einen großen Speicher.
Es gibt aktuell im gesamten Gebäude:
• 3 Wohnungen in verschiedenen Größen 101m², 49m², 44m²
• 5 gleichgroße Studios à 21,50m² +
• Gemeinschaftsräume +
• Sauna + Nebenräume
Das Haus ist frei!
Besondere Extras
Unverbauter Ausblick zum Dorf
Ausstattung
Ausblick, Bad mit Dusche, Dachboden, frei, Garage, Gartenterrasse, Hobbyraum, Holzfenster, Sauna, TV-Sat, Breitbandkabel, Wasch-/ Trockenraum
Gebiet
Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald
Unverbaute Aussichtslage
Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Lage top!, Nachbarn vorhanden
Bergwelt Todtnau > Todtnauberg
79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de
79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de
Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle
Unverbaute Aussichtslage
Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Lage top!, Nachbarn vorhanden
Bergwelt Todtnau > Todtnauberg
79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de
79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de
Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle
Vermarktung
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
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Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
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Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau