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Maisonette-Wohnung, im Ferienhaus, Terrasse, Grün, Gartenhaus und Carport …

Kaufpreis: 150.000,00 €

Ort: Todtnauberg
ID: A1743
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 150.000,00 €
Hausgeld: 290,00 €
Stellplatz: Carport
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des K
Wohnfläche: 55,20 m²
Grundstücksfläche: 1.032,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Etagenzahl: 4
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 20.02.2028
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 115,00
Werteklasse D
Ergänzung Baujahr: 1993
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Objektbeschreibung

Offene Maisonette-Wohnung, im Ferienhaus, Terrasse, Grünfläche, Gartenhaus, Carport, Vollausstattung, Zugangsbalkon zur alleinigen Nutzung, und Ausblick zum Dorf und auf die Pferdewiesen.

Ferien machen in einer voll ausgestatteten Ferienwohnung mit

• offenem und gepflegtem Wohnbereich mit unverbautem Blick zum Dorf
• Schlafzimmer unterm Dach mit großem Einbauschrank
• zweckmäßiges, kleines Kinderstüble in der Eingangsetage
• Küche mit EBKü (inkl. WaMa mit Trockner, SpüMa, großer Kühl- / Gefrierkomb.)
• Ausgang zur Terrasse und Grünfläche samt Gartenhaus, der Essplatz ist offen zur Küche
• innenliegendes gepflegtes Duschbad (weiß, aus der Bauzeit),
• die Wohnung ist überwiegend ausgestattet und möbliert
• die Wohnung verfügt zusätzlich zur hausgem. Anlage über eine eigene SAT-Schüssel

Reines Ferienhaus mit "Aufzug", gemeinsamer Grillplatz, Nebenräume, Hausverwaltung, Hausmeister

Wohngeld Angaben

:
290,00

Besondere Extras

Gartenhaus, (Balkon) und Carport

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Dusche, Einbauküche, Holzfenster, offene Küche, frei, gepflegt, Kunststofffenster, Maisonette, Aufzug (nicht rollstuhlgerecht), teilmöbliert, Ausblick, Carport, Fliesenboden, Gartenterrasse, TV-Sat

Gebiet

Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Aussichtslage mit Terrasse und Grün

Aussichtslage, dörflich, Höhenlage

Bergwelt Todtnau > Todtnauberg

79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de

79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de

Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Hängebrücke, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schnelles Internet, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau