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Reihenmittelhaus mit Garage, z.Zt. vermietet

Kaufpreis: 515.000,00 €

Ort: Titisee-Neustadt
ID: A1618
Objekttyp: Reihenenmittel
Kaufpreis: 515.000,00 €
Stellplatz: Garage
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 2% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 2,38%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 118,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.5
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1971+ 2017/2018
Etagenzahl: 2
Befeuerungsart: Gas

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 28.09.2032
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a): 188,00 kWh/m²*a
Werteklasse F
Ergänzung Baujahr: 2018
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Titisee-Neustadt
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Objektbeschreibung

Gepflegtes, grundsaniertes Reihenmittelhaus mit Garage, z.Zt. vermietet. Per Bahn zur Arbeit, die Freizeit im Schwarzwald!

• vermietet zur Geldanlage oder
• zur Eigennutzung

Das RMH hat ca. 118m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern auf 2 Etagen + Speicher und einen großzügigen Garten mit gesamt 315m² mit Ausrichtung nach Süd-Westen.

2 neue Bäder mit bodenebenen Duschen, großes Wohnzimmer mit großem Balkon und Zugang zum Garten, separate offene Küche ohne EbKü, 2 Zimmer mit Zugang zum Garten, Abstellräume, pflegeleichte Böden, Kunststofffenster, offenes Treppe, TV-Sat.

Auf einem separaten Grundstück (35m²) in ca. 100m Entfernung steht die ältere Einzelgarage in Standartgröße.

Zurzeit wird RMH + Ga für 885 EUR Kaltmiete vermietet.

Besondere Extras

Größe, Lage

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Dusche, Fliesenboden, Garage, Gartenterrasse, gepflegt, Kunststofffenster, Maisonette, offene Küche, TV-Sat, vermietet

Gebiet

Breisgau, Feldberggebiet, Hochschwarzwald

Ortsrandlage

Nachbarn vorhanden

Titisee-Neustadt
Die Stadt Titisee-Neustadt liegt östlich des Feldbergs im Schwarzwald in einer Höhe von 846-1.197 m ü. NHN.
Der Ortsteil Titisee (heilklimatischer Kurort) liegt dabei am nördlichen Ufer des gleichnamigen Sees. Der Ortsteil Neustadt befindet sich etwa fünf Kilometer nordöstlich davon. Die Stadt liegt an der Wutach, die zunächst unter dem Namen Seebach vom Feldberg kommend den Titisee speist, als Gutach (gute Ach) aus diesem heraus fließt und östlich des Stadtteils Neustadt als reißender Fluss nun unter dem Namen Wutach (wütende Ach) das Stadtgebiet wieder verlässt und sich durch die bekannte Wutachschlucht schließlich bei Tiengen in den Hochrhein ergießt. Die höchste Erhebung von Titisee-Neustadt ist der Hochfirst (1197 m ü. NHN) an der Gemeindegrenze zu Lenzkirch. (Quelle Titisee-Neustadt)

Ärzte, Banken, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hauptschule, Kindergarten, Kliniken, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schnelles Internet, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Gymnasium, Haupt- und Werkrealschule, Golfplatz, Loipen, Wanderregion

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau