Zum Inhalt springen

* RESERVIERT * Eigenständiges Schwarzwaldhaus in unverbauter Aussichts- und Höhenlage mit 2 Garagen

Kaufpreis: 430.000,00 €

Ort: Todtnauberg
ID: A1330
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 430.000,00 €
Stellplatz: Garage
Stellplatz Anzahl: 4
Wohnfläche: 243,00 m²
Grundstücksfläche: 775,00 m²
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Gäste WC: 3
Anzahl Balkon/Terrasse: 2
Baujahr: ca. 1688
Etagenzahl: 5
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 26.01.2030
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a): 264,00 kWh/m²*a
Werteklasse H
Ergänzung Baujahr: 1987
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb



Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Eigenständiges Schwarzwaldhaus in unverbauter Aussichts- und Südlage mit Alpenblick, in 1.100m Höhe, mit 2 Garagen und eigener Grundstücksfläche im Außenbereich. Das Gebäude liegt direkt an Wiesen- und Weideflächen und knapp 100m vom Skilift.

Hier ist Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche (ca. 243m²) erstreckt sich über 3 Wohnetagen zuzügl. Dachboden und Teilunterkellerung mit eigener Beheizung.

Das Gebäude ist gepflegt und instandgehalten. Ca. ein Drittel der Wohnfläche wurde 2013 bis 2015 renoviert und neu gestaltet. In diesem Zug wurde die Fassade / Dach neu gedämmt und Elektro erneuert. (Aussage Eigentümerin)

Es gibt 11 Zimmer davon 2 mit Einbauküche, 1 Küche im Dachgeschoss und 5 Bäder, zusätzlich separates WC's pro Etage, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Skiraum und weitere Nebenräume.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene zentrale Öl-Heizung im Keller (1987) und einen Kachelofen in der Stube im Erdgeschoss.

Besondere Extras

Lage, Zustand

Ausstattung

Einbauküche, Fernblick, Garage, gepflegt, teilweise unterkellert

Gebiet

Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Perfekte Aussichtslage; Bestandgebäude im Außenbereich am Ortsrand in Höhenlage, Nachbarn vorhanden

Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Lage top!, Nachbarn vorhanden

79674 Todtnauberg der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, oberhalb des Wasserfalls gelegen auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr!, ca. 850 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv.
Ski- und Wanderparadies mit 5 Skiliften, Fis-Abfahrt und gespurten Langlaufloipen. Über die Loipen und Wanderwege hat man direkte Verbindung zum Notschrei, Feldberg und Herzogenhorn, bzw. Fernwanderweg Basel. Todtnauberg ist ein Höhenluftkurort mit eigenem höchstgelegenem Freibad, Tennisplatz und Bergsee mit
freiem Blick auf den Belchen.

79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flusslauf "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.300 Einwohnern für die Bergwelt Todtnau mit 5.115 Einwohnern auf 600-1490m, gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler. In Todtnau finden Sie Einkaufs-möglichkeiten aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten. Über Todtnau finden Sie mehr unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de

Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Kindergarten, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau