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* RESERVIERT * Gemütliches Schwarzwaldhaus, einzugsfertig

Kaufpreis: 280.000,00 €

Ort: Todtnau
ID: A1586
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 280.000,00 €
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 2.707,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Balkon/Terrasse: 2
Baujahr: 1751

Adresse

Todtnau
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Besichtigungstermin erwünscht!*
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Objektbeschreibung

* RESERVIERT * Gemütliches Schwarzwaldhaus, einzugsfertig, mit Grundstück im Dorf gelegen, perfekt zum Dauerwohnen oder Ferienmachen, Maisonette über 2,5 Etagen, denkmalgeschützt, saniert.
Moderner Kachelofen als zentrale Heizstelle im Erdgeschoss plus Schwedenofen im Obergeschoss.
Balkon im EG, Laubengang im OG.
Mit Hobbywerkstatt, Wellnessbereich und nicht ausgebautem Speicher.

Grundstückfläche 2.700m², Wohnfläche ca. 140m².
Das Häuschen hat 2 Nachbarn, liegt direkt am Naturschutzgebiet und der Ortsdurchfahrtsstraße.

Besondere Extras

Denkmalschutz

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Dusche, Denkmalschutz, Frei, gepflegt, Hobbyraum, Holzfenster, Holzhaus, Kabelanschluss, Maisonette, Sprossenfenster, Wellnessbereich

Gebiet

Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Teilort von Todtnau

dörflich, Nachbarn vorhanden

79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flußlauf der "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.197 Einwohnern, mit Ortsteilen 5.079 Einwohnern auf 600-1490m, gut eingebettet in Natur pur, Luftkurort.

Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler.

In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten. Über Todtnau finden Sie mehr Information unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de oder www.hasenhorn-rodelbahn.de

Angebote im Ort, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Wanderregion

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau