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* RESERVIERT * Platz für alle beim Urlauben … mit unverbautem Blick, 3-Zi-Maisonette mit Galerie, Balkon und Terrasse, GaPl, Ke

Kaufpreis: 165.000,00 €

Ort: Todtnau
ID: A1700
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000,00 €
Hausgeld: 242,00 €
Stellplatz: Garage
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 58,32 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Balkon/Terrasse: 2
Baujahr: 1984
Etagenzahl: 2
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 21.11.2027
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 107,00
Werteklasse D
Ergänzung Baujahr: 2003
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Todtnau
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Objektbeschreibung

* RESERVIERT * Frei und einzugsbereit …

Sehr gemütliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit gutem Zuschnitt, offene Galerie, Balkon und Loggia, Auto-Garagenstellplatz und Keller;

Ca. 58m² (ca. 70m² Bodenfläche) mit offenem Wohn- und Esszimmer, Zugang zu Balkon und Loggia, separate Küche mit EbKü, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Flur mit Treppe nach oben.

Offenes Galeriezimmer mit kleinem Abstellraum.

Es gibt Fliesen- und Teppichböden.

Wohngeld Angaben

242,00:
242,00

Besondere Extras

Balkon + Loggia. Ga-Stpl., möbl./ unmöbl.

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Ausblick, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachterrasse, Einbauküche, Garage, Holzfenster, Kelleranteil, Maisonette, TV-Sat, voll möbliert, Wasch-/ Trockenraum

Gebiet

Oberes Wiesental, Schauinslandgebiet, Südschwarzwald

Zentral

dörflich, Höhenlage, Nachbarn vorhanden

Ortsteil Muggenbrunn, Luftkurort und Wintersportplatz, Schwarzwälder Dorf auf 970m Höhe, einladend gelegen an der Paßhöhe Notschrei und dem Nordic Center Notschrei, Ausgangspunkt für aussichtsreiche Berg- und Skiwanderungen. Muggenbrunn hat 251 Einwohner und 470 Gästebetten. 79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flußlauf der "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.300 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland mit 5.176 Einwohnern auf 600-1490m, gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler. In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten.
Über Todtnau finden Sie mehr unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de oder www.hasenhorn-rodelbahn.de
Über Todtnau und deren Ortsteile erfahren sie mehr über die Tourist-Information (07671/9696-95) oder unter www.hochschwarzwald.de

Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Tourist-Information, Wanderregion

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau