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* RESERVIERT * Wochenend-FeWo mit Charme, 1,5 Zi, mit unverbautem Blick, Schwimmbad

Kaufpreis: 95.000,00 €

Ort: Todtnauberg
ID: A1464
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.000,00 €
Hausgeld: 233,00 €
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 46,83 m²
Grundstücksfläche: 1.327,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Gäste WC: 1
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1970
Etagenzahl: 4
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 30.08.2024
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a): 151,00 kWh/m²*a
Werteklasse E
Ergänzung Baujahr: 2007
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Besichtigungstermin erwünscht!*
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Objektbeschreibung

* RESERVIERT * Wochenend-FeWo mit Charme, 1,5 Zi, möbliert, mit unverbautem Blick.
Gepflegtes 11-Familienhaus mit Hausschwimmbad und Sauna.

Großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Zugang zum überdachten Balkon und freiem Panoramablick ins Grüne und zum Dorf, separates Schlafzimmerchen (Stockbett), Bad mit Du, Wohnfläche ca. 46,83 m².
Die Wohnung ist charmant im 70er-Jahre-Stil ausgebaut und möbliert.

Das Haus ist von den Eigentümern eigengenutzt, 1 Wohnung ist dauerbewohnt.

Wohngeld Angaben

:
233,00

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Holzfenster, voll möbliert, offene Küche, Sauna, Swimming-Pool, Bad mit Dusche, Frei, Kelleranteil, TV-Sat

Gebiet

Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Todtnauberg, Liftnähe

Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Nachbarn vorhanden

Bergwelt Todtnau > Todtnauberg

79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv.

79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr über die Tourist-Information (07671/9696-95) oder unter www.hochschwarzwald.de

Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau