Zum Inhalt springen

Sehr heimelige 2,5-Zi-Wohnung im Schwarzwaldstil mit off. Kamin für die Gemütlichkeit, möbliert, großer Terrasse, 2 Ga-Plätze und Keller

Kaufpreis: 190.000,00 €

Ort: Todtnauberg
ID: A1731
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 190.000,00 €
Stellplatz: Garage
Stellplatz Anzahl: 2
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 66,68 m²
Grundstücksfläche: 3.490,00 m²
Anzahl Zimmer: 2.5
Anzahl Gäste WC: 1
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 14.12.2027
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 93,00
Werteklasse C
Ergänzung Baujahr: 2015
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Besichtigungstermin erwünscht!*
Newsletter
Datenschutz*

Objektbeschreibung

Sehr heimelige und gepflegte 2,5-Zi-Wohnung im Schwarzwaldstil mit off. Kamin für die Gemütlichkeit an kalten Tagen, voll möbliert, mit großer Sonnen-Terrasse nach Süd-Westen im Erdgeschoss eines Ferienhauses mit 16 Wohnungen (+10), am Stübenbächle in Skilift- und Wanderwegnähe.
2! Garagen-Plätze in der Tiefgarage und Kellerraum im UG.

Die helle Eckwohnung im Erdgeschoss lädt zu kuscheligen Herbst- und Winterabenden mit offenem Kaminfeuer ein.

Das Wohn- und Esszimmer mit heller Holzvertäfelung in Hüttenoptik bietet mit seiner großen, vorgesetzten Terrasse einen unverbauten Südblick auf die grüne Wiese und den Stübenbach.

Die Küche mit gepflegter Einbauküche und überwiegend neuwertigen Elektrogeräten hat eine Frühstückstheke und ist offen zum Wohn-zimmer.

Ein separates Schlafzimmer hat ebenfalls Südblick über die Wiese.

Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, die Gäste-Toilette und der Flur mit Einbauschrank liegen im Innenbereich der Wohnung.

Die neuwertigen Fenster sind von 2019, es sind Rollläden an allen Fenstern, an den Fenstertüren elektrisch betrieben, es ist eine Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung ist komplett möbliert:

Gemeinschaftsräume im Haus sind: Sauna mit Ruheraum, Skikeller, Wasch- und Trockenraum

Wohngeld Angaben

385,00:

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Wanne, Einbauküche, Kelleranteil, voll möbliert, Wasch-/ Trockenraum, Ausblick, Garage, Gartenterrasse, offene Küche, Sauna, TV-Sat

Gebiet

Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Ortsrand, Skiliftnähe, Bachnähe



Deutschland > Baden Württemberg > südl. Hochschwarzwald > Stadt Todtnau > Ortsteil Todtnauberg

Ortsteil Todtnauberg, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, oberhalb des Wasserfalls gelegen auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr!, ca. 850 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv.

79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flußlauf der "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.300 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland mit 5.172 Einwohnern auf 600-1490m, gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler. In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten.
Über Todtnau finden Sie mehr unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de oder www.hasenhorn-rodelbahn.de

Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau