* VERMITTELT * 1-Zi-Wo – alles da – Nähe Dreisam, Uni, Bhf, Altstadt
Ort:
Freiburg
ID:
A1668
Provision:
Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche:
26,63 m²
Anzahl Zimmer:
1
Baujahr:
1998
Etagenzahl:
1
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweis
Energiepass:
Verbrauch
Energiepass gültig bis:
11.07.2028
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a):
103,00
Werteklasse
D
Ergänzung Baujahr:
1997
wesentlicher Energieträger:
Gas
Adresse
Freiburg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.
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Objektbeschreibung
* VERMITTELT * 1-Zi-Wo - alles da - Nähe Dreisam, Uni, Bhf, Altstadt
Diese kleine Wohnung befindet sich in Bestlage von Freiburg, Nähe Dreisam/Faulerbad, im ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 hellen separaten Eingängen/ Treppenhäusern und benachbarten Fahrradplätzen.
Sie liegt im Erdgeschoss-Hochparterre, hat Studentenbindung und ist in gutem Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ist: Ein Aufenthaltszimmer, eine offene Miniküche, ein Duschbad und der Flur.
Kompakte ca. 26,63m² Wohnfläche, raumhohe KSt.Fenster/-türen, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden.
Kabelanschluss. Im 2. Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Wohngeld/ Jahr beträgt z.Zt. 1.200 EUR + 450 EUR Instandhaltungsrücklage, d.h. 1.650 EUR/ Jahr.
Der Wirtschaftsplan 2023 sieht vorausschauend knappe 2.000 EUR als Wohngeld inkl. IHR gesamt vor.
Als Nebenkosten ist ca. die Hälfte auf einen Mieter umlegbar.
Die Kaltmiete laut Mietspiegel FR ist 470 EUR/ Monat. Eine mögliche Neuvermietung kann bei 520 EUR/ Monat.
Die Garagenebene mit abschließbarem Fahrradkeller und ein gemeinsamer Waschraum mit Münzmaschine sind im 1. Untergeschoss. Im Haus gibt es einen Aufzug.
Diese kleine Wohnung befindet sich in Bestlage von Freiburg, Nähe Dreisam/Faulerbad, im ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 hellen separaten Eingängen/ Treppenhäusern und benachbarten Fahrradplätzen.
Sie liegt im Erdgeschoss-Hochparterre, hat Studentenbindung und ist in gutem Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ist: Ein Aufenthaltszimmer, eine offene Miniküche, ein Duschbad und der Flur.
Kompakte ca. 26,63m² Wohnfläche, raumhohe KSt.Fenster/-türen, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden.
Kabelanschluss. Im 2. Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Wohngeld/ Jahr beträgt z.Zt. 1.200 EUR + 450 EUR Instandhaltungsrücklage, d.h. 1.650 EUR/ Jahr.
Der Wirtschaftsplan 2023 sieht vorausschauend knappe 2.000 EUR als Wohngeld inkl. IHR gesamt vor.
Als Nebenkosten ist ca. die Hälfte auf einen Mieter umlegbar.
Die Kaltmiete laut Mietspiegel FR ist 470 EUR/ Monat. Eine mögliche Neuvermietung kann bei 520 EUR/ Monat.
Die Garagenebene mit abschließbarem Fahrradkeller und ein gemeinsamer Waschraum mit Münzmaschine sind im 1. Untergeschoss. Im Haus gibt es einen Aufzug.
Wohngeld Angaben
1200,00:
Besondere Extras
Lage
Ausstattung
Bad mit Dusche, Fliesenboden, Frei, gepflegt, Kelleranteil, Kunststofffenster, offene Küche, Personenaufzug, Wasch-/ Trockenraum
Gebiet
Freiburg-Stadt
Zentral, Altstadt, Nähe Dreisam/ Faulerbad; 200m zur Uni; 100m zur Straßenbahn; 300m zum Bahnhof (ICE)
Lage top!
Grüne Stadt Freiburg, 230.000 Einwohner, junges Publikum, Studenten- und Einkaufsstadt im Dreiländereck, am Fuße des Schwarzwaldes, Kultur- und Messestadt, ICE-Bahnhof uvm.", siehe auch unter www.freiburg.de
Zentral, Altstadt, Nähe Dreisam/ Faulerbad; 200m zur Uni; 100m zur Straßenbahn; 300m zum Bahnhof (ICE)
Lage top!
Grüne Stadt Freiburg, 230.000 Einwohner, junges Publikum, Studenten- und Einkaufsstadt im Dreiländereck, am Fuße des Schwarzwaldes, Kultur- und Messestadt, ICE-Bahnhof uvm.", siehe auch unter www.freiburg.de
Vermarktung
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
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Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau