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* VERMITTELT * Beste Lage … charmantes freist. Wohnhaus mit 2 Garagen, Pergola, Blumenparadies, frei

Ort: Freiburg
ID: A1376
Objekttyp: Einfamilienhaus
Stellplatz: Garage
Wohnfläche: 147,00 m²
Grundstücksfläche: 771,00 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Gäste WC: 1
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1955
Etagenzahl: 4
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Ofenheizung
Erschließung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a): 239,00 kWh/m²*a
Ergänzung Baujahr: 2005 therm. Solar, 2007 Ölheizkessel, Stückholz
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Freiburg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb



Email: ziwa@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

* VERMITTELT *, Beste Lage ... charmantes freistehendes Wohnhaus mit 2 Garagen, Pergola, Blumenparadies, frei!

Das Haus ist frei! und kann sofort nach Kauf renoviert und bezogen werden!

Das Grundstück ist 3-seitig eingewachsen und im Sommer nicht einsehbar. Auf dem Grundstück beeindrucken in Größe und Blütenpracht 2 Rhododendren, mehrere Azaleen, 7 Fliederbäume, 1 weiße Glyzinie, zudem einen Apfel- und Kirschbaum.

Das Architekten-Wohnhaus besteht aus 3 Wohnetagen + Hobby-Kelleretage, BJ 1955, fortlaufend instand gehalten, Wohnfläche geschätzt 155m², Westbalkon im DG, 2 Zugänge zum eingewachsenen Garten, Freisitz-Pergola, 2 massive Einzelgaragen.

Hier die Aufteilung der Etagen:
EG Eingangsebene mit Küche, großes Wohnzimmer, Du/WC, Flur, Diele, Zugang zur Terrasse/ Garten
DG 3,5 Zimmer, Bad/ WC, Flur
DS Studio-Zimmer, Speicher
UG Zugang von innen und außen, großer Hobbyraum/ Therapie/ Homeoffice, Du/WC, Waschküche, Heizraum, Flur


Das Gebäude wurde fortlaufend von den Eigentümern instandgehalten. Hier einige Details:
Konstruktion: Massives Mauerwerk, üb KG + EG Massivdecke, üb DG Holzbalkendecke (Quelle: Schnittplan)
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2007, Brenner 2007, Solaranlage für WW 2005, Schwedenofen im WoZi 2003
Tank: Aussentank 7.000 L, Sanierung 2015 mit Niederdruck-Vakuum-Leckanzeiger
Dach: Biberschwanzziegel, Dachausbau mit Zwischensparrendämmung im Studio 2001
Fenster: Holz/Alu-, wenige Holz- und 1 Kunststofffenster aus den Jahren 00-02, teilweise mit Kurbel-Klappläden aus Holz, 4 alte Holzfenster, 2 davon mit Wappen
Bäder: UG - DG, 2002-2006
Küche: EbKü: 2003
Elektrik: Si-Schrank 2002, EG kompl. 2003, DG teilweise
Balkon: 2005, Terrasse 2005
Ausbau UG: 2006
Äussere Ga: Dach erneuert; innere Ga: Dach ausgebessert
Sat-Anlage: 2008

Besondere Extras

sofort beziehbar

Ausstattung

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Einbauküche, Fliesenboden, Garage, Hobbyraum, TV-Sat, Solar, Dachboden, Wasch-/ Trockenraum

Gebiet

Littenweiler - Ebene



"Grüne Stadt Freiburg, 225.000 Einwohner, junges Publikum, Studentenstadt im Dreiländereck, am Fuße des Schwarzwaldes, Kultur- und Messestadt, ICE-Bahnhof uvm.", siehe auch unter www.freiburg.de
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau