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* VERMITTELT * Einfamilienhaus, Garage, kleiner Garten … in zentraler Lage

Ort: Bad Krozingen
ID: A1523
Objekttyp: Einfamilienhaus
Stellplatz: Garage
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57% (Corona: 16% / 3,48%). Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Balkon/Terrasse: 3
Baujahr: 1986
Etagenzahl: 2
Befeuerungsart: Gas

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 09.09.2030
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 135,80
Werteklasse E
Ergänzung Baujahr: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Bad Krozingen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb



Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

* VERMITTELT * Zentral gelegenes Einfamilienhaus (Maisonette) als DHH mit Garage auf kleinem Grundstück mit 300m² mit großem Hobbybereich im UG. Das Haus ist frei und kann nach einer Renovierung sofort bezogen werden.

Das Haus hat ca. 132m² Wohnfläche und ca. 65m² Nutzfläche im UG + Garage + Gartenhäuschen/Werkstatt.
Die Etagen können auch getrennt bewohnt werden.

Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, extra Küche mit älterer EbKü, Duschbad, sicht- und glasgeschützer Freisitz, Terrassenfläche auf der Hausrückseite. Im Wohnzimmer ist ein Holzstückofen als Specksteinofen eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich an wenigen Zimmern Gitter vor den Fenstern. Das Erdgeschoss ist stufenlos!

Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Küche genutzt werden kann, 1 Badezimmer mit Wanne, und eine große Loggia.

Zudem ein Speicher als Lagerfläche und

ein großzügiger Hobbybereich im UG (ca. 40m² mit extra Duschbad und Miniküche), Wasch- Trockenraum, Heizraum. Das Treppenhaus kann per Gittertüre vom restl. Treppenhaus getrennt werden.

Alles in allem zentral, kompakt, arbeitsarm, wirtschaftlich, praktisch und zweckmäßig angelegt.

Besondere Extras

Zentrale Lage, Garage, kl. Grundstück, Gartenhaus, Specksteinofen

Ausstattung

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachboden, Dachterrasse, Einbauküche, Garage, Gartenterrasse, Hobbyraum, Holzfenster, Maisonette, rollstuhlgerecht, TV-Sat, voll unterkellert

Gebiet

Breisgau

Zentral in Bad Krozingen, Anbindung Bürgerbus, 5 Minuten zur Fußgängerzone und Friedhof

Lage top!, Nachbarn vorhanden, städtisch

79189 Bad Krozingen im südl. Breisgau, eingebettet zwischen Rhein und Schwarzwald, angrenzend an das milde Markgräfler Land, verkehrstechnisch zwischen Freiburg (15km, ICE Halt) und Basel (45km), Flughafen Basel-Mulhouse (45km), Anbindung an die A5 (5km), B3, Bürgerbus in der Stadt.

Seniorenfreundliche Kurstadt mit ca. 22.000 Einwohnern in 233m üb NN; Beste Infrastruktur s.u.

Ärzte, Banken, Einkauf tägl. Bedarf, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Haupt- und Werkrealschule, Bürgerbus in der Stadt, Kliniken, Kur- und Rehaeinrichtungen, Schnelles Internet, Thermalbad

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau