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* VERMITTELT * Hell-gross-etwas Alpenblick, modern möbl. Studiowohnung

Kaufpreis: 85.000,00 €

Ort: Todtnauberg
ID: A1563
Kaufpreis: 85.000,00 €
Hausgeld: 142,82 €
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 41,84 m²
Grundstücksfläche: 2.890,00 m²
Anzahl Zimmer: 1.5
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1972
Etagenzahl: 1
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 20.07.2024
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a): 188,00 kWh/m²*a
Werteklasse F
Ergänzung Baujahr: 2006
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb



Email: ziwa@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

* VERMITTELT * Unverbaute Aussicht und etwas :) Alpensicht haben Sie von dieser großen 1,5-Zi-Studiowohnung mit Balkon, Gartenzugang, Keller und Stellplatz im Freien.

Die Wohnung hat knapp 42m² Wohnfläche, zur Tal- und Giebelseite Fenster und befindet sich eine Ebene unter dem Haupteingang im Gartengeschoss. Vom Balkon geht's per Treppchen auf die grüne Wiese.

Kochen-Wohnen-Schlafen sind großzügig offen gehalten und modern mit hellen Möbeln eingerichtet.
Das Duschbad in "bleu" mit Fenster ist aus der Bauzeit, nicht abgewohnt und zwischenzeitlich hübsch Retro.
Nach Übergabe kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Eine Etage unter der Wohnung ist der zugehörige kleine Keller, der Gemeinschaftskeller und die Beheizung.
Das Ferienhaus liegt am Hang und ist vom Parkplatz über eine Außentreppe zu erreichen.

Wohngeld Angaben

:
142,82

Besondere Extras

Sehr gute Lage mit bester Aussicht, möbliert, Bad Bauzeit gepflegt,

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Dusche, Einbauküche, Holzfenster, Kelleranteil, voll möbliert, offene Küche, Fernblick, gepflegt, Ausblick, Bad mit Fenster, Frei

Gebiet

Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Unverbaubare Aussichtslage mit Alpensicht

Aussichtslage, dörflich, Höhenlage, Nachbarn vorhanden

Bergwelt Todtnau > Todtnauberg

79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv.

79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr über die Tourist-Information (07671/9696-95) oder unter www.hochschwarzwald.de

Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Kindergarten, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer ausdrücklich unerwünscht
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau