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* VERMITTELT * Maisonette-Wohnung mit Balkon

Ort: Todtnauberg
ID: A1532
Objekttyp: Maisonette
Hausgeld: 137,00 €
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des K
Wohnfläche: 45,00 m²
Grundstücksfläche: 1.032,00 m²
Anzahl Zimmer: 2.5
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1973
Etagenzahl: 2
Befeuerungsart: Öl

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 20.02.2028
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 115,00
Werteklasse D
Ergänzung Baujahr: 1993
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb



Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Objektanfrage

Objektbeschreibung

* VERMITTELT * Kompakte Maisonette-Wohnung mit kleinem Balkon und unverbautem Panoramablick auf die Pferdewiesen in der Nähe der Skipisten.

Das Treppenhaus des 11 Familien-Ferienhauses führt über eine Etage zum außen gelegenen Wohnungseingang der Ferienwohnung.

Die Eingangsebene birgt ein kleines Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein Abstellräumchen und eine offene Diele. Über die Treppe nach oben gelangen Sie in die Aufenthaltsebene mit Wohn- und Essbereich, der Miniküche, der Besuchsnische und dem Zugang zum kleinen Balkon mit Ausrichtung nach Westen.

Wohngeld Angaben

:
137,00

Ausstattung

als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Dusche, Einbauküche, Holzfenster, voll möbliert, Fernblick

Gebiet

Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Bei den Skiliften

Aussichtslage, dörflich, Höhenlage

79674 Todtnauberg, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, oberhalb des Wasserfalls gelegen auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr!, ca. 850 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv.
Ski- und Wanderparadies mit 5 Skiliften, Fis-Abfahrt und gespurten Langlaufloipen. Über die Loipen und Wanderwege hat man direkte Verbindung zum Notschrei, Feldberg und Herzogenhorn, bzw. Fernwanderweg Basel. Todtnauberg ist ein Höhenluftkurort mit eigenem höchstgelegenem Freibad, Tennisplatz und Bergsee mit
freiem Blick auf den Belchen.
79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flusslauf "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.300 Einwohnern für die Bergwelt Todtnau mit 5.115 Einwohnern auf 600-1490m, gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler. In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten.
Über Todtnau finden Sie mehr unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel oder Frau Marina Rueb
Frau Monika Zipfel & Frau Marina Rueb Email: ziwa@ziwa.eu oder rueb@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau