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Zentrale 3-Zi-Wohnung im OG eines Wohn- und Geschäftshauses

Kaufpreis: 100.000,00 €

Ort: Todtnau
ID: A1741
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 100.000,00 €
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 57,40 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 23.04.2029
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 94,00
Werteklasse C
Ergänzung Baujahr: 2006
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Todtnau
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit kompakten und gut zugeschnittenen 57,40m² Wohnfläche. Die Wohnung macht insgesamt einen altersbe-dingt gepflegten, sehr hellen und offenen Eindruck.

Sie hat einen Windfang, eine offene Küche samt älterer Einbauküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein großes und ein kleines Schlaf-zimmer, Diele, Flur, separates WC und ein innliegendes Bad mit Wanne. Die Wohnung hat keinen Balkon, einen eigenen Keller und einen Stellplatzanteil. Die Wohnung ist z.Zt. möbliert.
Sie wurde bislang vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.

Wohngeld Angaben

160,00:

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Altbau (bis 1945), offene Küche, TV-Sat, voll möbliert

Gebiet

Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Zentral

städtisch, wenige Nachbarn

79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flußlauf der "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.197 Einwohnern, mit Ortsteilen 5.048 Einwohnern auf 600-1.386m, gut eingebettet in Natur pur, Luftkurort.

Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands mit neuer Hängebrücke, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift, Bikepark und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler.

In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten. Über Todtnau finden Sie mehr Information unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de

Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau