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1,5-Zimmer-Eigentumswohnung/ FeWo

Kaufpreis: 74.000,00 €

Ort: Todtnau
ID: A1726
Kaufpreis: 74.000,00 €
Hausgeld: 2.265,00 €
Stellplatz Anzahl: 1
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche: 47,38 m²
Anzahl Zimmer: 1.5
Anzahl Balkon/Terrasse: 1
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 14.12.2027
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 142,00
Werteklasse E
Ergänzung Baujahr: 1982, 1982, 2020
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Todtnau
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Frau Monika Zipfel



Email: ziwa@ziwa.eu

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Objektbeschreibung

1,5 Zimmer Eigentumswohnung/ FeWo im 2. OG eines MFH.

Das 1,5 Zimmer-Studio hat 47,38m Wohnfläche mit großer Sonnenterrasse mit Außen-Abstellraum, Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden, Platz für eine Küchenzeile, ein innliegendes Bad mit Wanne aus der Bauzeit und einen Eingangsflur mit Garderoben/ Abstellraumnische.

Auf gleicher Etage ist der zugehörige Kellerraum.
Auf dem Hof-Parkplatz ist der Stellplatz Nr. 11 zugeordnet.
Es jedoch die Regel, dass geparkt wird, wo Platz ist.

Wohngeld Angaben

:
2.265,00

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet, Ausblick, Bad mit Wanne, Frei, Holzfenster, Kelleranteil, offene Küche, TV-Sat

Gebiet

Oberes Wiesental, Südschwarzwald, Feldberggebiet

Stadtrand

Aussichtslage, städtisch

79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flußlauf der "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.197 Einwohnern, mit Ortsteilen 5.048 Einwohnern auf 600-1.386m, gut eingebettet in Natur pur, Luftkurort.

Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands mit neuer Hängebrücke, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift, Bikepark und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler.

In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten. Über Todtnau finden Sie mehr Information unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de

Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Vermarktung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Monika Zipfel
Frau Monika Zipfel Email: ziwa@ziwa.eu

Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau