Freistehendes 4,5-Zimmer-Wohnhaus mit Carport, 2 Gerätehäuschen, Solartechnik und Garten – charmant, modernisiert & bald bezugsbereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Südschwarzwalds!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern befindet sich im idyllischen Todtnauer Ortsteil – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick ins Grüne.

Hier wohnen Sie auf ca. 440 m² Grundstücksfläche mit Garten, Terrasse, Carport und 2 Gerätehäuschen – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim in land- schaftlich reizvoller Lage legen.

Wohnkomfort auf zwei Etagen
Das ca. 100 m² große Wohnhaus wurde ursprünglich 1964 in Holzständerbauweise mit massivem Vollkeller errichtet und seit 2010 laufend modernisiert. Die Raumaufteilung auf zwei Etagen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich stehen im Keller rund 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt hier für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Die separate, moderne Einbauküche mit Gasherd sowie zwei Bäder – ein Duschbad und ein Wannenbad (beide 2014 saniert) – runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Energieeffizient & technisch auf Stand
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend energetisch und technisch modernisiert:
• Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz (2014)
• Holzpelletheizung und Solarthermie zur Warmwasserbereitung (2014)
• Solarmodul zur Warmwasserbereitung (2014)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
• Stromkasten erneuert (2021)
• Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und ist vollständig betriebsbereit – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Textil wurden passend zu den jeweiligen Wohnbereichen ausgewählt und schaffen ...

freistehend, saniert

Carport, Gartenterrasse, Holzhaus, voll unterkellert, Kunststofffenster

Bergwelt Todtnau, Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

ca. 1,5 km von Todtnau entfernt, Nähe Bushaltestelle, Wohngebiet ...

Anbindung gut, Nachbarn vorhanden, Ruhige Lage

Deutschland > Baden-Württemberg > Südl. Hochschwarzwald > Feldberggebiet > Stadt Todtnau

Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2550 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler.

Über Todtnau und deren Ortsteile erfahren sie mehr über die Tourist-Information (07671/9696-95) oder unter www.todtnauer-ferienland.de

Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schnelles Internet, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht