Unverbaute Aussichten – Großzügige Wohnetage mit Kamin, 2 Balkonen & Raum für individuelle Wohnideen

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Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Wohnetage liegt in einem gepflegten 2-Familienhaus in traumhafter Höhenlage – mit unverbaubarem Rundumblick auf die idyllische Schwarzwaldlandschaft von Todtnauberg.



Die ab April 2026 bezugsfertige Einheit erstreckt sich über beeindruckende 165m² Wohnfläche und begeistert mit einem offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche auf über 65m² – ein echtes Highlight für Gastgeber, Familienmenschen und alle, die das großzügige Wohnen mit getrennten Bereichen lieben. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der dunklen Jahreszeit.



Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit Sonnen- oder Schattenplätze mit Weitblick. Die lichtdurchfluteten Räume, die ansprechende Ausstattung sowie eine integrierte Küchenzeile machen den Einzug ohne Aufwand möglich – auf Wunsch auch mit Übernahme der vorhandenen qualitativen Möblierung (gegen Aufpreis laut Inventarliste).



Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnetage lässt sich bei Bedarf in zwei getrennte Nutzungseinheiten aufteilen – ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Untervermietung.



Zur Immobilie gehören außerdem:


2 separate Kellerräume im Untergeschoss und

3 Außenstellplätze direkt am Haus

Fazit:

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Flexibilität – perfekt für alle, die Wohnqualität in ruhiger Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Aussicht, Kamin, elektr. Rolläden, Fliesenböden, Sat TV in allen Räumen, Dachrinnenheizung

Als Ferienimmobilie geeignet, Ausblick, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fliesenboden, gepflegt, Hobbyraum, Kelleranteil, offene Küche, TV-Sat, voll möbliert

Todtnauberg, Ahornweg, Zufahrt durchs "Dörfle" in Richtung "Büreten", kein Durchgangsverkehr, unverbaute Aussichtslage, kleines Neubaugebiet Ende 90er Jahre, Zweifamilienwohnhaus



Bergwelt Todtnau > Todtnauberg

79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de

79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de

Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht