Lö-Stetten, 4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, OG
Kaufpreis: 380.000,00 €
Ort:
Lörrach
ID:
A1810
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kaufpreis:
380.000,00 €
Stellplatz Anzahl:
1
Provision:
Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche:
98,74 m²
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Balkon/Terrasse:
2
Baujahr:
1975
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweis
Energiepass:
Verbrauch
Energiepass gültig bis:
28.04.2035
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a):
125,90
Werteklasse
D
Ergänzung Baujahr:
1978-2020 Etagenheizungen
wesentlicher Energieträger:
Gas
Adresse
Lörrach
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.
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Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – flexible Raumaufteilung & zeitnahe Verfügbarkeit.
In ruhiger Lage von Lö-Stetten, im Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses, erwartet Sie diese großzügige und vielseitig nutzbare 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,74?m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Die hellen, freundlich gestalteten Räume sowie die durchdachte Grundrisslösung bieten sowohl Platz für Familien als auch interessante Optionen für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:
Ca. 98,74?m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoss
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen
Offene Küche mit moderner Einbauküche
2 Badezimmer (ideal für Familien oder Wohngemeinschaften)
Zusätzliches Zimmer nutzbar als Ankleide, Büro oder kleines Apartment
Praktische Abtrennungsmöglichkeit von 1,5 Zimmern + Bad + Balkon – ideal für Gäste, Teenager oder zur Untervermietung
Schornsteinanschluss für Holzfeuerung im Wohnbereich
Breitbandkabelanschluss vorhanden
Weitere Ausstattung & Nutzräume:
2 Kellerabteile im Untergeschoss (Sondereigentum)
2 Speicherabteile im Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum)
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG
Aktuell angemieteter Stellplatz auf dem Nachbargrundstück für 20?EUR/Monat
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht in Kürze zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die Elektroinstallationen wurden vor ca. 15–20 Jahren erneuert.
Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch viel Platz, eine clevere Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – z.?B. für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien, Freiberufler oder Investoren, die eine solide Wohnung in guter Lage suchen.
In ruhiger Lage von Lö-Stetten, im Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses, erwartet Sie diese großzügige und vielseitig nutzbare 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,74?m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Die hellen, freundlich gestalteten Räume sowie die durchdachte Grundrisslösung bieten sowohl Platz für Familien als auch interessante Optionen für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:
Ca. 98,74?m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoss
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen
Offene Küche mit moderner Einbauküche
2 Badezimmer (ideal für Familien oder Wohngemeinschaften)
Zusätzliches Zimmer nutzbar als Ankleide, Büro oder kleines Apartment
Praktische Abtrennungsmöglichkeit von 1,5 Zimmern + Bad + Balkon – ideal für Gäste, Teenager oder zur Untervermietung
Schornsteinanschluss für Holzfeuerung im Wohnbereich
Breitbandkabelanschluss vorhanden
Weitere Ausstattung & Nutzräume:
2 Kellerabteile im Untergeschoss (Sondereigentum)
2 Speicherabteile im Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum)
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG
Aktuell angemieteter Stellplatz auf dem Nachbargrundstück für 20?EUR/Monat
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht in Kürze zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die Elektroinstallationen wurden vor ca. 15–20 Jahren erneuert.
Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch viel Platz, eine clevere Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – z.?B. für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien, Freiberufler oder Investoren, die eine solide Wohnung in guter Lage suchen.
Wohngeld Angaben
350,00:
Besondere Extras
sehr gute Anbindung
Ausstattung
Ausblick, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, extra Stellplatz, Fliesenboden, gepflegt, Kelleranteil, offene Küche, Kunststofffenster
Gebiet
Regio, Dreiländereck, Grenznähe
Grenznähe, Innenstadtnähe, Stetten, Dorfkernnähe, Kindergarten, Bäcker, Waldorfschule, Grundschule, Bahnhof Stetten in 5 Fuß-Minuten erreichbar.
städtisch, unverbaute Lage, Lage top!
79540 Lörrach ist perfekt platziert im sonnigen Dreiland. Es ist grün, lebendig, liebenswert und voll überraschender Vielfalt! Beliebte Kultur- und Einkaufsstadt, die Stadt der Skulpturen, des STIMMEN-Festivals und die Heimat der lila Schokolade.
Lörrach liegt südlich an der Schweizer Grenze, ist eingebettet zwischen dem Tüllinger Berg im Westen und dem Salzert am Dinkelberg im Osten. Nach Norden öffnet sich das 50km lange Wiesental bis hin zur Gemeinde Hausen, danach geht es über in Hügelland und alpineres Gelände bis zur Stadt Todtnau, zwischen dem Feldberg und Belchen.
Lörrach ist südlicher Ausläufer der lieblichen Weingegend Markgräfler Land, welches durch die Burgundische Pforte von warmen Luftströmen aus dem Süd-Westen profitiert und dadurch zur wärmsten Gegend Deutschlands zählt.
Lörrach ist Kreis- und Verwaltungsstadt des Landkreises Lörrach, mit Ihren 6 Teilorten hat sie eine fortlaufend zunehmende Bevölkerungszahl mit heute 51.226 Einwohnern, liegt auf 272m - 559,5m Höhe, es sind 13.100 Berufspendler nach Lörrach und 8.013 aus Lörrach, davon 5.467 Berufspendler in die Schweiz.
Die Autobahnen A98 und A5, sowie die B317 verbinden Land und Leute.
Ärzte, Banken, Einkauf tägl. Bedarf, Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kliniken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schnelles Internet, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Bürgerbus in der Stadt
Grenznähe, Innenstadtnähe, Stetten, Dorfkernnähe, Kindergarten, Bäcker, Waldorfschule, Grundschule, Bahnhof Stetten in 5 Fuß-Minuten erreichbar.
städtisch, unverbaute Lage, Lage top!
79540 Lörrach ist perfekt platziert im sonnigen Dreiland. Es ist grün, lebendig, liebenswert und voll überraschender Vielfalt! Beliebte Kultur- und Einkaufsstadt, die Stadt der Skulpturen, des STIMMEN-Festivals und die Heimat der lila Schokolade.
Lörrach liegt südlich an der Schweizer Grenze, ist eingebettet zwischen dem Tüllinger Berg im Westen und dem Salzert am Dinkelberg im Osten. Nach Norden öffnet sich das 50km lange Wiesental bis hin zur Gemeinde Hausen, danach geht es über in Hügelland und alpineres Gelände bis zur Stadt Todtnau, zwischen dem Feldberg und Belchen.
Lörrach ist südlicher Ausläufer der lieblichen Weingegend Markgräfler Land, welches durch die Burgundische Pforte von warmen Luftströmen aus dem Süd-Westen profitiert und dadurch zur wärmsten Gegend Deutschlands zählt.
Lörrach ist Kreis- und Verwaltungsstadt des Landkreises Lörrach, mit Ihren 6 Teilorten hat sie eine fortlaufend zunehmende Bevölkerungszahl mit heute 51.226 Einwohnern, liegt auf 272m - 559,5m Höhe, es sind 13.100 Berufspendler nach Lörrach und 8.013 aus Lörrach, davon 5.467 Berufspendler in die Schweiz.
Die Autobahnen A98 und A5, sowie die B317 verbinden Land und Leute.
Ärzte, Banken, Einkauf tägl. Bedarf, Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kliniken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schnelles Internet, Schwimmbäder, Taxen, Tourist-Information, Bürgerbus in der Stadt
Vermarktung
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau